Целевое назначение | Приобретение готового жилья на вторичном рынке (Квартира, Дом с земельным участком) либо строящегося жилого помещения (Квартира) в собственность Заемщика (Созаемщиков) |
---|---|
Категория заемщиков |
Физические лица - работники предприятий, являющиеся участниками зарплатного проекта/аккредитованных предприятий; Максимальное количество Заемщиков – Титульный Заемщик -1, Созаемщиков -2
В случае, если Заемщик состоит в законном браке, и доход супруга (супруги) не учитывается при определении платежеспособности, |
Валюта кредита | Рубли РФ |
Сроки кредита | до 30 лет |
Минимальная сумма кредита |
300 000 рублей |
Порядок расчета максимальной суммы кредита |
Сумма кредита определяется индивидуально по результатам проведенного анализа платежеспособности Заемщика (Созаемщика) |
Параметры, ограничивающие максимальную сумму кредита |
Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 60% совокупного анализируемого дохода Заемщика (Созаемщиков).
Оценочная стоимость приобретаемой за счет кредита недвижимости, должна быть равна или превышать сумму кредита за вычетом |
Первоначальный взнос |
Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемой недвижимости и может состоять из: - собственных денежных средств и (или) - социальных выплат, предоставляемых государством, которые могут быть направлены на погашение ипотечного кредита (жилищные сертификаты, материнский капитал и т.п) |
Процентная ставка | 8,25% годовых |
Погашение кредита |
Ежемесячно, аннуитетными платежами по графику, определенному в договоре.
График – погашение основного долга и процентов ежемесячно, начиная со следующего месяца от даты выдачи кредита, в случае, Счет, с которого будет производиться погашение кредита, Заемщик выбирает сам (текущий или карточный), указывается в кредитном договоре. |
Досрочное погашение |
Досрочное погашение производится в сроки, предусмотренные для осуществления плановых платежей.
При частичном досрочном возврате кредита составляется уточненный график платежей с изменением (уменьшением) суммы |
Требования к заемщикам |
|
Требования к залогу |
1. Предметом ипотеки может выступать недвижимое имущество, а именно отдельная Квартира или Жилой дом для постоянного проживания с земельным участком.
Не могут выступать предметом ипотеки объекты:
Материал стен должен быть:
Коммуникации:
В случае приобретения у юридического лица, находящегося на этапе строительства жилого помещения в жилом доме: 2. Предмет ипотеки может быть расположен в ГО Южно – Сахалинск, в г. Корсаковском районе, Долинском районе и Анивском районе.
3. Право собственности Заемщика (Заемщиков) на Предмет ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и 4. Предмет ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц. 5. При передаче в залог Жилого дома земельный участок, на котором он расположен, подлежит также передаче в залог. Земельный участок должен: - принадлежать на праве собственности Заемщику либо находиться в аренде ;
- относиться к категории земель, не запрещенной законодательством Российской Федерации для передачи в ипотеку
- иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии 6. Стоимость Предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной специалистом группы залогов. |
Срок рассмотрения заявки | До 5 рабочих дней |
Срок действия положительного решения |
3 месяца со дня получения положительного решения |
Документы, предоставляемые Заёмщиком (Созаёмщиками) |
Для рассмотрения кредитной заявки (оригиналы на обзор специалисту и копии): - Заявление – анкета Заемщика (Созаемщика) - Паспорт гражданина РФ - Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет - Свидетельство о браке - Свидетельство о рождении детей (несовершеннолетних) - Брачный контракт (при наличии) - Копия трудовой книжки, заверенной работодателем Для рассмотрения кредитной заявки (оригиналы на обзор специалисту и копии) - Заявление – анкета Заемщика (Поручителя) - Паспорт гражданина РФ - Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет - Копия трудовой книжки, заверенной работодателем
- физическими лицами, являющимися участниками «зарплатного проекта», но не получающими заработную плату на СКС в Банке последние 12 месяцев - физическими лицами, не получающими заработную плату в Банке - физическими лицами, получающими заработную плату на счета в Банке менее 12 месяцев
Документом, подтверждающим сведения о начисленной и полученной заработной плате является выписка по СКС за последние 12 месяцев.
В случае, если физическое лицо по основному месту работы является работником организации менее 12 месяцев, документы подтверждающие - Документы, подтверждающие доходы физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей - Справки о размере пенсии, выданные подразделением Пенсионного фонда или иным государственным органом - Документы, подтверждающие доход по вкладам, дивидендам, арендным выплатам и т.п. - Иные документы по запросу кредитного инспектора
- Документы, подтверждающие право на получение социальных выплат направляемых на приобретение жилья (только в случае, - Документы подтверждающие доход по вкладам, дивидендам, арендным выплатам и т.п. - Государственный сертификат на материнский капитал либо жилищный сертификат, - Документ справка, уведомление из ПФ РФ или иного государственного органа об остатке средств материнского капитала - Иные документы по запросу кредитного инспектора. Для оценки Квартиры (копии) : - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру/выписка ЕГРП Для оценки Дома с земельным участком (копии): - свидетельство о государственной регистрации права собственности на Дом/выписка ЕГРП - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, договор аренды - кадастровый план земельного участка. Договоры купли-продажи и долевого строительства должны быть предварительно согласованы и оформлены в соответствии с Требованиями Банка.
В частности, при оформлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залога объекта недвижимости
- часть стоимости объекта недвижимости оплачивается Заемщиком/Созаемщиком (ками) за счет кредитных средств Банка - объект недвижимости (права требования на строящейся объект недвижимости) находится в залоге у Банка; - залогодержателем по данному залогу является Банк. |
Покупка | Продажа | ЦБ РФ | |
---|---|---|---|
10CNY/RUB | 117.50 | 118.70 | 117.0230 |
EUR/RUB | 92.25 | 92.80 | 91.7507 |
100JPY/RUB | 70.70 | 71.30 | 70.1024 |
USD/RUB | 76.60 | 77.00 | 76.0155 |
Покупка | Продажа | ЦБ РФ | |
---|---|---|---|
EUR/RUB | 91.9516 | 92.4494 | 91.7507 |
100JPY/RUB | 70.7814 | 71.1646 | 70.1024 |
USD/RUB | 76.4732 | 76.8873 | 76.0155 |
EUR/JPY | 129.5383 | 130.2397 | 130.8810 |
EUR/USD | 1.1992 | 1.2057 | 1.2070 |
USD/JPY | 107.7318 | 108.3152 | 108.4349 |
Курсы обмена валют могут изменяться в течение дня. Уточнить интересующие вас курсы и условия обмена иностранной валюты вы можете в любом отделении Банка
Валюта
Сумма
Получу | |
---|---|
RUB | - |
EUR | - |
JPY | - |
USD | - |
CNY | - |
Отдам | |
---|---|
RUB | - |
EUR | - |
JPY | - |
USD | - |
CNY | - |